Ieper, een prachtige stad in het West-Vlaamse gewest van België, staat bekend om zijn rijke geschiedenis en cultureel erfgoed. Helaas maakt de dood ook deel uit van het leven, en daarom zijn overlijdensberichten in Ieper een belangrijk onderdeel van de lokale gemeenschap.
Traditie en betekenis
Overlijdensberichten hebben in Ieper een lange traditie en worden vaak in lokale kranten en online nieuwsportalen gepubliceerd. Deze berichten dienen als een manier om het overlijden van een geliefde persoon aan te kondigen en om steun en medeleven te ontvangen van de gemeenschap.
Het plaatsen van een overlijdensbericht is niet alleen een manier om het nieuws te verspreiden, maar biedt ook een kans om herinneringen te delen en eer te betuigen aan de overledene. Door middel van foto’s en persoonlijke verhalen kan de familie van de overledene een eerbetoon creëren dat helpt bij het verwerken van het verlies.
Hoe vind je overlijdensberichten in Ieper?
Er zijn verschillende manieren om overlijdensberichten in Ieper te vinden. Ten eerste kun je lokale kranten en nieuwswebsites raadplegen, waar deze berichten vaak worden gepubliceerd. Daarnaast hebben veel begrafenisondernemers hun eigen websites waar ze de overlijdensberichten van recent overledenen plaatsen.
Een andere manier om overlijdensberichten in Ieper te vinden, is door gebruik te maken van online platforms die specifiek gericht zijn op het delen van overlijdensberichten. Deze platforms bieden een verzameling van berichten uit verschillende bronnen, waardoor het gemakkelijk wordt om informatie te vinden over recente overlijdens in de regio.
Steun en betrokkenheid
Overlijdensberichten spelen een belangrijke rol bij het bieden van steun en betrokkenheid aan de nabestaanden. Familieleden en vrienden kunnen hun medeleven tonen door condoleances achter te laten in de vorm van berichten, bloemen of donaties aan goede doelen. Het delen van herinneringen en het verzamelen van steun van anderen kan helpen bij het omgaan met het verlies.
Conclusie
Overlijdensberichten in Ieper zijn een belangrijk aspect van de lokale gemeenschap. Ze dienen als een manier om het verlies van een dierbare aan te kondigen en bieden steun en betrokkenheid aan de nabestaanden. Of je nu op zoek bent naar informatie over recente overlijdens of wilt meeleven met de familie van een overledene, overlijdensberichten zijn een waardevolle bron van informatie en een symbool van medeleven.
Hoogstraten, een charmante stad gelegen in de provincie Antwerpen, staat niet alleen bekend om zijn prachtige architectuur en rijke geschiedenis, maar ook om zijn bijzondere traditie van overlijdensberichten. Deze berichten spelen een belangrijke rol in de gemeenschap en dienen als eerbetoon aan degenen die ons zijn ontvallen.
De betekenis achter overlijdensberichten
Overlijdensberichten zijn meer dan alleen een vermelding van een naam en een datum. Ze zijn een manier om respect en medeleven te tonen aan de nabestaanden en om de herinnering aan de overledene levend te houden. Hoogstraten hecht veel waarde aan deze traditie en biedt een platform voor zowel lokale als nationale overlijdensberichten.
Hoe worden overlijdensberichten verspreid?
In Hoogstraten worden overlijdensberichten op verschillende manieren verspreid. De lokale kranten spelen hierbij een belangrijke rol. Ze publiceren regelmatig een speciale sectie waarin deze berichten worden opgenomen. Daarnaast maken steeds meer mensen gebruik van online platforms om hun condoleances te delen en overlijdensberichten te lezen.
Hoogstraten heeft zelfs een specifieke website gewijd aan overlijdensberichten. Deze website is een verzamelplaats van alle berichten die in de stad zijn gepubliceerd. Het biedt een overzichtelijke en gemakkelijk toegankelijke manier om op de hoogte te blijven van recente overlijdens en om steun te betuigen aan de nabestaanden.
De impact van overlijdensberichten
Overlijdensberichten hebben een diepgaande impact op de gemeenschap van Hoogstraten. Ze brengen mensen samen in verdriet, maar ook in het vieren van het leven van de overledene. Het is een moment waarop mensen samenkomen om steun te bieden en herinneringen te delen.
Het lezen van overlijdensberichten kan ook een waardevolle les zijn. Het herinnert ons eraan om elk moment te koesteren en te waarderen, omdat het leven zo kostbaar is. Het helpt ons om onze eigen prioriteiten op een rijtje te zetten en te realiseren wat er echt toe doet in het leven.
Het belang van erkenning en medeleven
Het tonen van medeleven en erkenning aan de nabestaanden is van groot belang in Hoogstraten. Het sturen van kaarten, bloemen of het bijwonen van een uitvaartdienst zijn slechts enkele manieren waarop mensen hun steun kunnen betuigen. Deze kleine gebaren hebben een grote impact op degenen die rouwen en helpen hen bij het verwerken van hun verlies.
Daarnaast kunnen overlijdensberichten ook dienen als een bron van troost en inspiratie voor anderen. Ze herinneren ons eraan dat we niet alleen zijn in ons verdriet en dat er altijd mensen zijn om ons heen die bereid zijn om een helpende hand te bieden.
Conclusie
Overlijdensberichten spelen een essentiële rol in de Hoogstraten gemeenschap. Ze zorgen voor erkenning, tonen medeleven en helpen herinneringen levend te houden. Of het nu via de lokale krant of een specifieke website is, deze berichten brengen mensen samen en helpen hen bij het verwerken van verdriet. Laten we de waarde van overlijdensberichten in Hoogstraten blijven waarderen en respecteren.
Wanneer u of een familielid een rolstoel gebruikt, is het noodzakelijk dat u een rolstoelhelling heeft. Dit kan echter een extra kostenpost zijn voor uw budget, dus waarom koopt u geen gebruikte rolstoelhelling? Dit zal zeker besparen op uw uitgaven en het zal een grote hulp zijn voor u of voor de rolstoelgebruiker in het gezin.
Als u gebruikte hellingbaan producten wilt kopen, zorg er dan voor dat u er een koopt die nog in goede staat is, want een defecte of rottende helling kan grote ongelukken veroorzaken. Hier zijn enkele tips om u te helpen:
Check de huidige staat van het materiaal en voorkom ongelukken
Wanneer u een licht gebruikte rolstoelhelling koopt, moet u de onderdelen ervan controleren. Koop geen oprit die al aan het roesten of rotten is. Een drempelhulp rolstoel van metaal of hout kunnen gaan roesten of rotten als ze niet goed worden onderhouden. Water en vocht veroorzaken ontbinding en roestvorming.
Het maximale gewicht voor de rolstoelhelling
Wanneer u een gebruikte rolstoelhelling koopt, let er dan op dat er papieren zijn die de exacte gewicht capaciteit bevestigen. Zorg ervoor dat u degene koopt die het gecombineerde gewicht van u en uw rolstoel kan dragen.
Dit dient als voorzorgsmaatregel om verwondingen of ongevallen te voorkomen. Ook zal het u helpen tijd en geld te besparen op het kopen van opritten die nutteloos zijn.
Geschikt voor buitengebruik?
Als u ervoor kiest om gebruikte houten rolstoelhelling kopen, zorg ervoor dat het is goedgekeurd voor gebruik buitenshuis. Controleer of het papieren heeft om dit te bewijzen.
Zorg er ook voor dat de oprit waterbestendig is, want bij buitengebruik kan de oprit worden blootgesteld aan water en vocht. Zoals u weet kunnen water en vocht hout aantasten. Als dit gebeurt, kunnen er in de toekomst ongelukken gebeuren.
Koop van een gecertificeerde verkoper die voldoet aan de eisen
Wees voorzichtig bij het kopen van gebruikte rolstoelhelling. Doe alleen zaken met een betrouwbare winkel of leverancier. Controleer of de winkel zijn eigen tests uitvoert op de gebruikte oprijplaten die het verkoopt. Vraag uw gekozen leverancier of ze de huidige normen voor de veiligheid.
Probeer niet te handelen met particuliere verkopers omdat ze misschien niet op de hoogte zijn van de kenmerken van de oprijplaten die ze verkopen. Kopen van onbetrouwbare bron kan ongelukken of verwondingen veroorzaken.
Veiligheid van de gebruiker staat voorop, niet de prijs
Bij het kopen van rolstoelhellingen, nieuw of tweedehands, is veiligheid het eerste waar u rekening mee moet houden.
Tijdens de ineenstorting van de Gouden Eeuw heeft de reiziger de mensheid gered van de dreiging van duisternis. Na de ineenstorting was het inactief, maar het herstelde uiteindelijk een deel van de schade beste pop up tenten van 2023. In het heden blijft het de schade herstellen die het tijdens de Rode Oorlog heeft opgelopen.
De buitenste schaal van de reizigers is gemaakt van electroweak -materie. De schaal is een neutron-lead legering.
De oorsprong van de reizigers zijn onzeker. Er wordt aangenomen dat het miljarden jaren heeft geleefd. Het heeft veel intelligente soorten bezocht, waaronder de Lubraeans en Ammonite, maar het heeft nooit directe actie tegen hen genomen.
Het is een zeer krachtige machine -entiteit. In het verleden heeft de reiziger terraform gehoëteverloide planeten geholpen. Het heeft ook geholpen bij het opnieuw uitlijn van onstabiele banen.
De reiziger heeft een symbiotische relatie met geesten. Ze dienen als metgezellen van Guardians. Het heeft hen ook mysterieuze krachten verleend. Van deze krachten is bekend dat ze nuttig zijn bij het bestrijden van de heropleving. Ze kunnen echter geen licht geven aan andere voogden.
De Guardians kunnen de berichten niet ontcijferen die duisternis hen stuurt. Ze worden geconfronteerd met schema’s Psion Flayers, evenals een herlevende VEX -invasie. Ze blijven werken aan het uitzoeken van de berichten en het beschermen van het zonnestelsel.
De relatie van de Guardians met de reiziger is niet zonder controverse. Ze hebben ruzie gemaakt over de fijnere details van het licht. Er is zelfs gesuggereerd dat de reiziger andere soorten heeft bezocht voordat hij mensen vond.
Er wordt gezegd dat de reiziger een mensachtige persoonlijkheid heeft. Het lijkt ook energie uit de omgeving te putten.
De proof-of-work (PoW) cryptocurrency Firo kondigde aan dat zijn protocol onder een 51% -aanval kwam en de houders ervan op de hoogte bracht transacties te stoppen. De privacymunt, voorheen bekend als Zcoin, was naar verluidt het onderwerp van een blockchain-reorganisatie-aanval.
Firo-team verduidelijkte dat de aanval niet kan worden toegeschreven aan een ‘coderingsfout’
Volgens een reeks tweets die door Firo zijn gepubliceerd, heeft de aanvaller op 19 januari het protocol geschonden en werken ze aan het herstellen van de operaties. Het Firo-team verduidelijkte echter dat de mijnaanval van 51% niet het resultaat is van “een coderingsfout, maar van [de] aard van PoW.” zilliqa prognose is positief.
Een van de eerste meldingen over de aanval kwam van de CEO van Binance, Changpeng Zhao, die zei:
XZC (FIRO) 51% aanval, 306 blokken teruggedraaid, naar 2021-01-18 17:24:20 (UTC). Een andere rommelige situatie.
Op het moment dat de aanval openbaar werd gemaakt, plaatste Firo een tweet die zei:
We werken momenteel met uitwisselingen en pools. Kettingsloten die dit zouden hebben voorkomen, werden getest op testnet en waren weken verwijderd van implementatie.
De Telegram-groep van het Firo-team heeft enkele updates over het incident geplaatst. Sommige berichten onthulden dat de aanvaller “wees” bevestigde transacties vanaf 18 januari.
Als preventieve maatregel om met het incident om te gaan, bracht Firo op 21 januari een hotfix-portemonnee uit, waarin mensen werden gevraagd hun portemonnee en masternodes te upgraden. Op het moment van de pers zei het team dat de aanval is gestopt. Verge voorspelling is positief.
Volgens de data van markets.Bitcoin.com noteert Zcoin (XZC) $ 4,2568, een daling van -16,51% op 21 januari. Het blijft echter positief op jaarbasis.
Recente incidenten met betrekking tot Proof-of-Work-crypto’s
De meest recente aanval op een proof-of-work cryptocurrency dateert van november 2020. Grin, een andere privacymunt die een aanval van 51% op zijn blockchain-netwerk heeft ondergaan. Het Grin-team bouwde zijn token op het Mimblewimble-protocol.
Op 17 februari 2020 meldde Zcoin (nu Firo) dat een typefout een aanvaller op dat moment een winst van ongeveer $ 400.000 had opgeleverd. Ze legden uit hoe het incident gebeurde:
Door een typefout op een enkel extra teken in de code kon een aanvaller Zerocoin-uitgaventransacties maken zonder een overeenkomstige munt.
De prijs van bitcoin bereikte vrijdag een recordhoogte van meer dan $ 41.000, volgens CoinDesk. Het heeft nu een marktwaarde van meer dan $ 700 miljard, en als gevolg daarvan duwde het de waarde van de hele markt voor cryptocurrency voor het eerst boven de $ 1 biljoen.
Als je naar bitcoin-bulls luistert, is dat nog maar het begin.
“Het gaat waarschijnlijk naar $ 100.000, dan $ 150.000, dan $ 200.000”, vertelde Chamath Palihapitiya, oprichter en CEO van Social Capital, donderdag aan CNBC’s “Halftime Report”. ‘In welke periode? Ik weet het niet. [Misschien] vijf of tien jaar, maar daar gaat het naartoe.’
Met alle hype vragen veel mensen zich af of ze in bitcoin moeten investeren. Maar de cryptocurrency zorgt ook voor een breed scala aan zorgen: sommigen maken zich zorgen dat bitcoin een bubbel is, te riskant om in te investeren of vatbaar voor fraude, om er maar een paar te noemen. vechain prijsverwachting is hoog.
CNBC Make It sprak met bitcoin- en fintech-experts over de gemeenschappelijke zorgen rond de cryptocurrency.
Is bitcoin te riskant voor de gemiddelde belegger?
Vergeleken met de meeste investeringen is bitcoin “een zeer volatiele, zeer risicovolle investering”, vertelt James Ledbetter, redacteur van fintech-nieuwsbrief FIN en CNBC-bijdrager, aan CNBC Make It. “Als je historisch naar de prijs van bitcoin kijkt, zijn er een aantal gevallen geweest waarin het echt piekt en dan heel snel instort.”
(Bijvoorbeeld, na een stijging tot bijna $ 20.000 in 2017, stortte de prijs van bitcoin in en verloor een derde van zijn waarde in één dag, en in 2018 daalde het tot slechts $ 3.122, waardoor miljarden dollars van de totale marktwaarde van cryptocurrency werden weggevaagd. .)
Dat kan grote opbrengsten betekenen, maar ook grote verliezen.
Daarom vergelijken sommigen, zoals investeerder Mark Cuban, bitcoin met gokken en adviseren ze om slechts zoveel geld te investeren als je je kunt veroorloven te verliezen. verge koers verwachting is gestegen.
“Je moet in ieder geval mentaal voorbereid en financieel voorbereid zijn dat [een crash] opnieuw kan gebeuren. Het kan morgen gebeuren”, zegt Ledbetter.
Natuurlijk, ondanks de hoge verkoopprijs, “kun je voor slechts $ 5 aan bitcoin gaan kopen, omdat er de mogelijkheid is om fractionele aandelen te kopen die satoshis worden genoemd”, zegt Anthony Pompliano, mede-oprichter van cryptocurrency hedge fund Morgan Creek Digital. Activa en een bitcoin-investeerder.
“Begin gewoon heel klein, doe onderzoek, leer erover”, zegt Pompliano.
(Als u besluit om te investeren, ondersteunt Pompliano het op lange termijn houden van bitcoin. Door het ontwerp is er een beperkt aanbod van bitcoin, dus bitcoin-bull Pompliano gelooft dat als de vraag toeneemt, de prijs dat ook zal doen.)
Zijn bitcoin ‘wallets’ veilig?
In juli bracht een wijdverbreide Twitter-hack veel celebrity-accounts in gevaar – waaronder die van de verkozen president Joe Biden, voormalig president Barack Obama en Tesla-CEO Elon Musk, om er maar een paar te noemen – in een bitcoin-zwendel. Als gevolg hiervan waren onder valse voorwendselen honderdduizenden dollars aan bitcoin overgemaakt.
Dit riep bij velen vragen op over de veiligheid van bitcoin.
“Er zijn meerdere voorbeelden van diefstal en fraude met bitcoins waarvan ik denk dat ze de gemiddelde belegger een pauze zouden geven, vooral als je een aanzienlijk bedrag zou investeren. Ik denk dat dat legitieme angsten zijn”, zegt Ledbetter. Maar hij vindt ze ook “overdreven”.
Omdat bitcoin het voor gebruikers mogelijk maakt om transacties uit te voeren zonder persoonlijke informatie of identiteit te onthullen (waardoor fraude mogelijk gemakkelijker wordt), is het niet volledig anoniem. Elke bitcoin-transactie wordt gedocumenteerd in een digitaal grootboek genaamd de blockchain, waar de cryptocurrency “portemonnee” van een gebruiker wordt weergegeven als een unieke reeks willekeurige cijfers en letters. Hierdoor kan een oplichter mogelijk achteraf worden opgespoord.
“Ik herinner mensen er altijd aan dat bitcoin letterlijk een grootboek heeft”, zegt Pompliano.
Bovendien is bitcoin extreem moeilijk te hacken dankzij blockchain.
“Om het te hacken, zou je het netwerk moeten overnemen, en om het netwerk over te nemen, zou je je eigen netwerk van computers nodig hebben die 24/7 draaien, en om dat te doen zou het miljarden dollars kosten”, aldus Paul. Vigna, marktverslaggever bij The Wall Street Journal.
Ledbetter wijst er ook op dat een traditionele aandelenrekening bij een makelaardij ook in gevaar kan komen. “Er is altijd een kans op fraude of veiligheidsrisico’s.”
De veiligste gok is om een vertrouwde makelaardij te gebruiken, zeggen experts – “deze gevestigde plaatsen hebben een goed beveiligingsprotocol en een snelle applicatie om te beschermen”, zegt Ledbetter.
Al met al ‘gebeuren er dingen’, zegt hij, ‘maar als je naar de grote verhalen over diefstal kijkt, zijn ze meestal institutional en een beetje aan de rand. ”
Volgens de website van de Federal Trade Commission (FTC) zijn cryptocurrency-scams ‘een populaire manier voor oplichters om mensen te misleiden om geld te sturen’, en de meeste scams kunnen ‘verschijnen als e-mails die proberen iemand te chanteren, online kettingverwijzingsprogramma’s of nepinvesteringen en zakelijke kansen. ”
“Het is niet alsof er iets intrinsiek onveilig is aan bitcoin zelf – het is meer hoe mensen ermee omgaan of beheren”, zegt Ledbetter.
Kan bitcoin gemakkelijk worden omgezet naar fiat en worden overgedragen?
Momenteel worden de meeste reguliere bitcoin-transacties gedaan door bitcoin om te zetten in fiat-valuta, zoals de Amerikaanse dollar. (PayPal heeft bijvoorbeeld aangekondigd dat consumenten in 2021 cryptocurrency kunnen gebruiken als ‘financieringsbron voor aankopen’. Maar wat dat echt betekent, is dat wanneer een gebruiker ‘betaalt’ met bitcoin, het ‘onmiddellijk wordt omgezet in fiatvaluta. en de transactie zal worden verrekend met de PayPal-verkopers in fiatvaluta “, aldus de website van PayPal.)
En vanaf nu is dat proces van het overboeken van bitcoin naar andere accounts en het omzetten naar andere valuta, of het nu gaat om de Amerikaanse dollar of een andere cryptocurrency, “onhandig” en tijdrovend, zegt Ledbetter.
Klik hier om interactieve inhoud te bekijken
En als je bitcoin gebruikt voor transacties, “moet je echt de kleine lettertjes lezen – er zijn meestal kosten verbonden aan die transacties, maar een deel daarvan zal na verloop van tijd waarschijnlijk een beetje afnemen”, zegt Ledbetter.
Naast vergoedingen hebben “verkopers nog niet het vertrouwen om grote transacties in bitcoin te doen”, vertelde investeerder Kevin O’Leary, voorzitter van O’Shares ETF’s, aan Pompliano in “The Pomp Podcast” in december. ‘Ik weet zeker dat dit in de loop van de tijd kan veranderen, maar vandaag niet.’
Pompliano voorspelt dat innovatie in de toekomst zal resulteren in technologie die “het gemakkelijker maakt om bitcoin uit te geven met snellere transacties die goedkoper, efficiënter en bruikbaarder zijn.”
Is bitcoin een bubbel?
Degenen die bitcoin moe zijn, zijn bezorgd dat de huidige rally van de cryptocurrency doet denken aan de bubbel van 2017.
“De parabolische beweging in bitcoin in zo’n korte tijdsperiode, zou ik voor enige zekerheid zeggen, is hoogst abnormaal”, vertelde David Rosenberg, hoofdeconoom bij Rosenberg Research, in december aan CNBC’s “Trading Nation”. Rosenberg beschouwt bitcoin “momenteel de grootste marktzeepbel”, meldde CNBC.
Bitcoin-bulls zeggen echter dat de rally van 2017 anders was omdat deze werd aangedreven door speculatie van particuliere beleggers, terwijl de huidige rally wordt aangedreven door institutionele beleggers die de munt kopen.
Ledbetter is het daarmee eens: “Die publiekelijk bekende investeringen van grote bedrijven bestaan in de echte wereld”, zegt hij. “Je kunt ze aanwijzen en zeggen: ‘bitcoin wordt nu waardevoller.’ ”
Inderdaad, bitcoin heeft recentelijk steun gekregen van grotere investeerders, zoals Paul Tudor Jones en Stanley Druckenmiller; van bekende financiële bedrijven, zoals PayPal en Fidelity; en van Square en MicroStrategy, die hun balansen gebruikten om bitcoin te kopen.
Maar aangezien er supporters zijn, zijn er nee-zeggers.
In 2018 vertelde de legendarische investeerder Warren Buffett aan CNBC dat “ik in termen van cryptocurrencies in het algemeen met bijna zekerheid kan zeggen dat ze tot een slecht einde zullen komen.”
Desalniettemin zal elke mogelijke bubbel “niet van de ene op de andere dag barsten”, zegt Ledbetter.
Kan bitcoin worden gebruikt als afdekking tegen inflatie?
Degenen die voor bitcoin pleiten, zeggen vaak dat het een afdekking is tegen inflatie en de Amerikaanse dollar, en dat het elke ineenstorting van de economie of infrastructuur zal overleven, in vergelijking met goud.
“Als je denkt aan de structuur van elke munteenheid in de wereld, dan zijn ze inflatoir en worden ze gecontroleerd door regeringen”, zegt Pompliano. “En die regeringen hebben hele kleine groepen mensen die de beslissingen nemen over wat er met die munteenheid gebeurt.”
Omdat het aanbod van bitcoin beperkt is en het wordt gecontroleerd door computercode, stelt Pompliano dat het “de grootste beschermer van koopkracht” is.
Inderdaad, net als goud, “lijdt het geen twijfel dat bitcoin een afdekking kan zijn tegen inflatie, afhankelijk van het tijdsbestek van wanneer je koopt en of het wordt aangehouden of verkocht”, zegt Ledbetter.
Maar, merkt Ledbetter op, bitcoin is “veel vluchtiger” dan goud.
“Zolang bitcoin stijgt, is het natuurlijk een geweldige afdekking tegen inflatie, maar het kan ook dalen, en daarom verlies je geld – je houdt niet alleen geen gelijke tred met de inflatie, je verliest eigenlijk kapitaal.”
Maar niet iedereen is het daarmee eens.
“Het maakt niet uit hoeveel [bitcoin] fans willen doen alsof het een afdekking is tegen doemscenario’s, het is niet zo”, zei Cuban tegen Forbes. “Landen zullen maatregelen nemen om hun valuta en hun vermogen om belasting te heffen te beschermen, dus hoe meer mensen geloven dat dit meer is dan een opslag van waarde, hoe groter het risico van overheidsingrijpen.”
Slimme operatoren realiseren zich dat ze een langetermijnhuurovereenkomst kunnen aangaan voor het onderliggende onroerend goed en het kunnen verkopen aan een particuliere netto-lease-investeerder die op zoek is naar een passieve langetermijninvestering.
Iedereen in de jaren 70 zal zich de hit van Rose Royce met de titel ‘Car Wash’ ongetwijfeld herinneren, aangezien het een van de meest opmerkelijke successen was tijdens het disco-tijdperk van de jaren ’70 en te zien was in de gelijknamige film uit 1976. De laatste jaren heeft de term ‘carwash’ echter een nieuw succes gekregen, vooral in de commerciële vastgoedsector – meer bepaald in de netto leasesector – bij zowel particuliere als institutionele investeerders. Wat kost een leaseauto?
Tot een aantal jaar geleden werd het vastgoed van een autowasinstallatie veelal gebundeld in de gecombineerde verkoop van de bedrijfsvoering en apparatuur aan een nieuwe gebruiker of ondernemer. Tegenwoordig realiseren slimme operators zich echter dat ze hun investering het beste kunnen maximaliseren door een langetermijnhuurovereenkomst af te sluiten voor het onderliggende onroerend goed en het te verkopen aan een particuliere netto-leaseinvesteerder die op zoek is naar een passieve investering op lange termijn.
Volgens de International Car Wash Association worden er in Noord-Amerika jaarlijks meer dan 2,0 miljard auto’s gewassen en in 2019 gebruikte 83,0 procent van de Amerikanen die een auto bezitten of leasen een professionele wasstraat, wat meer dan $ 11,0 miljard aan detailhandelsverkopen genereerde. Auto leasen student met korting.
Bovendien heeft de recente impact van COVID-19 de industrie verder versterkt, aangezien autowasinstallaties zonder aanraken in een aantal markten in het hele land de aanduiding “essentiële zaken” hebben verdiend. Aangezien de vraag van investeerders zich richtte op servicegerichte winkelhuurders die recessiebestendig en internetbestendig zijn, zijn nettolease-carwash-eigendommen voor één huurder opgedoken als een aantrekkelijk alternatief voor meer traditionele netto-lease-winkelpanden, waaronder quick service restaurants, autowinkels, drogisterijen en dollarwinkels. Hier bespreken we vijf belangrijke redenen waarom netto-leasebeleggers kennis nemen van deze opkomende activaklasse.
Recessiebestendig = servicemodel op basis van lage kosten / abonnementen
Tegenwoordig zijn veel van de netto lease-autowasstraten die op de markt worden verkocht, autowasstraten in de vorm van een transportband in plaats van het full-servicemodel. Prijspunten variëren van ongeveer $ 3,00 tot $ 10,00 per klant, wat voor consumenten een kosteneffectieve manier is gebleken om een schoon voertuig te onderhouden. Bovendien is het een groeiende trend dat operators loyaliteitsprogramma’s aanbieden aan hun klantenbestand. Wanneer klanten een maandelijks abonnement kunnen aanschaffen voor onbeperkt wassen tegen vaste kosten, vertaalt dit zich in “plakkerige” inkomsten voor operators, waardoor autowasinstallaties nog beter bestand zijn tegen recessie.
Meerdere inkomstenbronnen Sterke balansen
Veel van de full-service carwash-faciliteiten hebben naast de carwash-activiteiten meerdere bronnen van inkomsten en inkomsten. Sommige full-servicelocaties bieden bijvoorbeeld benzine of brandstof, gemakswinkels en in sommige gevallen een snelle service die is gekoppeld aan de algehele werking. Gezamenlijk versterken de extra inkomstengeneratoren de EBITDA van een exploitant – een cijfer dat doorgaans wordt geëvalueerd bij het bepalen van het vermogen van de huurder om aan zijn toekomstige huurverplichtingen te voldoen.
Aantrekkelijke dekkingsratio’s overschaduwen het kredietprofiel
In de meeste gevallen streven de huurdekkingsratio’s voor autowasinstallaties ernaar om tussen de 2,0x en 2,5x EBITDA te liggen, wat opnieuw investeerders en geldschieters helpt om vertrouwd te raken met het vermogen van de huurder om de huurverplichtingen te blijven nakomen. Dit geldt met name in gevallen waarin de huurder een huurder of exploitant met een kleiner kredietprofiel is. Sterke dekkingsratio’s helpen het kredietrisico te verminderen en tonen aan zowel investeerders – en nog meer geldschieters – het succes van de huurder op een bepaalde locatie.
Locatie, locatie, locatie Sterke restwaarde
Ook de onderliggende restwaarde van de carwashlocatie wordt steeds aantrekkelijker. Autowaslocaties zijn doorgaans fundamenteel goed gelegen locaties – gepositioneerd op of nabij aangegeven kruispunten waar ze veel verkeer ondervinden met dichte omringende populaties. Bovendien kunnen de feitelijke verbeteringen van de faciliteit, inclusief de wasapparatuur, duur zijn, wat het voor de huurder of exploitant moeilijker maakt om in te pakken en door de straat te gaan – een optie die veel traditionele netlease-retailgebruiken hebben bij het selecteren van hun locaties.
Langlopende huurovereenkomsten met vaste jaarlijkse huurverhogingen creëren synergetische relaties tussen verhuurder en huurder
Afgezien van snelle restaurants en een handvol andere soorten huurders, zijn er niet veel winkelopties voor huurders van 15 tot 20 jaar voor investeerders, vooral degenen die op zoek zijn naar een passieve netto-lease-investering met vaste jaarlijkse huurverhogingen. In de huidige markt zien investeerders steeds minder overeenkomsten voor een huurovereenkomst van 20 jaar, maar de huurperiode van 20 jaar is bijna een ieen industriestandaard voor carwash-aanbiedingen, waardoor een synergetische relatie ontstaat tussen een verhuurder en een huurder. Vanuit het perspectief van de verhuurder biedt het een belegger de mogelijkheid om een langetermijninvestering zonder af te zien van de kosten te kopen met jaarlijkse huurverhogingen die doorgaans tussen 1,0 en 2,0 procent liggen, wat helpt om zich in te dekken tegen elk inflatierisico met een rendement van 6,0 tot 7,0 procent. Aan de andere kant biedt de verkoop van het onderliggende onroerend goed via een sale leaseback de huurder of exploitant snel toegang tot extra kapitaal dat kan worden gebruikt om bestaande schulden af te lossen of om hun bedrijf te vergroten door meer locaties te openen.
Deze kenmerken zullen ertoe bijdragen dat autowasinstallaties in populariteit blijven groeien als sterke alternatieven voor andere traditionele netto lease-retailinvesteringen. We verwachten dat de vraag naar deze opkomende beleggingscategorie zal toenemen, aangezien netto-leasebeleggers op zoek zijn naar goed gelegen, recessie- en e-commercebestendige, servicegerichte winkelinvesteringen met langetermijnhuurovereenkomsten, aantrekkelijke huurgroei en sterke risico- aangepast rendement.
Het bedrijf zegt dat het van plan om $ 50 miljoen is met de IPO op te halen. De opbrengst van de beursgang gaat naar investeringen in nieuwe technologieën en groei in binnenlandse en internationale markten. Momenteel bevindt zich ongeveer de helft van de gebruikers van Blued zich buiten de Chinese landsgrenzen.
De Chinees Baoli Ma, een voormalig politieagent, richtte in 2000 het op de LGBTQ-gemeenschap gericht online forum Danlan.org op. In 2011 stopte hij met zijn baan om Blued te lanceren, de gay dating-app die valt onder moedermaatschappij BlueCity. Secondlove is super nieuw
Blued werd gezien als een copycat van Grindr, de welbekende Californische startup. Blued heeft sindsdien functionaliteit toegevoegd om zich te onderscheiden. De app wordt voornamelijk gebruikt door homoseksuele mannen, hoewel de bredere LGBTQ-gemeenschap er ook gebruik van maakt.
India, Korea, Thailand en Vietnam
Vanaf maart telde Blued 6 miljoen maandelijkse actieve gebruikers en 49 miljoen gebruikers. De app heeft een trouwe aanhangers in India, Korea, Thailand en Vietnam.
Het grootste deel van de inkomsten van Blued komt uit de verkoop van virtuele items tijdens live-uitzendingen. Ook worden er inkomsten gegenereerd uit advertenties en premium-lidmaatschappen.
Het bedrijf verkent de laatste jaren een nieuwe dienst: het aanbieden van gezondheidsdiensten specifiek voor de LGBTQ-gemeenschap. Denk daarbij aan HIV-testen en hulp bij het vinden van een draagmoeder.
Azië
BlueCity is in China en andere Aziatische landen een controversiële startup. Begin 2018 vroeg de Indonesische regering de Google Play Store om Blued te blokkeren.
Er waren ook incidenten. In 2019 moest Blued de registratie van nieuwe gebruikers tijdelijk stoppen omdat het accepteren van minderjarige gebruikers. Die vielen soms ten prooi aan seksuele uitbuiting. Novamora is niet moeilijk.
Ondanks dat China homoseksualiteit in 1997 niet langer als crimineel gedrag beschouwt en de geaardheid in 2001 van de lijst met psychische aandoeningen verwijderde, blijft homoseksualiteit in China omstreden.
Als je leert autorijden, kun je dan nog lessen volgen en je theorie en praktische tests afleggen tijdens de uitbraak van het coronavirus?
Wijzigingen in het Britse rijexamen: wat dit betekent voor leerling-bestuurders
Rijinstructeurs kregen het advies om vanaf 23 maart te stoppen met het geven van praktische rijlessen vanwege de Covid-19 pandemie, dus je kunt momenteel geen rijlessen krijgen.
Voorrangregels auto theorie
Alle rijexamens zijn ook opgeschort. Theorietoetsen zijn ingeperkt tot na 20 april, al kunt u voor deze datum nog wel vooraf online een toets boeken. De kosten voor alle geannuleerde tests worden terugbetaald, hoewel dit enkele weken kan duren. wanneer heeft een voetganger voorrang?
Praktische tests worden ook al drie maanden niet gedaan; Mogelijk worden ze eind juni opnieuw gestart. Alle vooraf geboekte tests gedurende deze tijd worden ongeveer drie maanden later dan het origineel opnieuw toegewezen aan een nieuwe datum. U ontvangt hiervan niet onmiddellijk een e-mailbevestiging; deze komt waarschijnlijk ongeveer twee weken voor de datum van uw oorspronkelijke test aan. sneltheorie zijn voor ervarende.
Er worden echter nog steeds noodrittesten aangeboden aan diegenen wiens werk van cruciaal belang is voor de Covid-19-respons en voor diegenen die in een kritieke sector werken, waaronder:
Handelaren in gebruikte auto’s die met geïmproviseerde aanpak met succes omgaan met drukke tijden voor autoverkopen
‘De markt voor gebruikte auto’s wordt momenteel sterk aangedreven door een” can do “-geest,’ zei hij. ‘De sector als geheel heeft relatief weinig tijd gehad om zich aan te passen aan de nieuwe handelsvoorwaarden die we zien, en er is een echt gevoel van hands-on aan dek tijdens de procedure tijdens wat een drukke maand blijkt te zijn vergeleken met eerdere standaarden. hoeveel is mijn auto waard?
‘Er zijn in feite twee uitersten bij het oplossen van problemen. Aan de ene kant is er een duidelijke concentratie om ervoor te zorgen dat geavanceerde, contactloze, reserve-en-verzamel IT-systemen aanwezig zijn en correct functioneren voor het welzijn van iedereen, terwijl aan de andere kant mensen problemen zijn. in realtime oplossen op de grond met de tools bij de hand. Hij voegde eraan toe dat dealers meer verantwoordelijkheid gaven aan vertrouwde leveranciers die een consistente service konden bieden.
Berekenen belasting auto
‘Autodealers hebben nu gewoon niet de tijd of de middelen om te rommelen. Ze hebben het te druk met het verkopen van auto’s en het ontwikkelen van nieuwe processen die iedereen veilig houden, en als u een vertrouwde leverancier bent, zult u waarschijnlijk meer omzet zien. ‘Zeker, we zien indicaties van deze trend in motorfinanciering, maar het is ook duidelijk dat het zich ook op andere delen van de markt afspeelt. Als u een probleemoplosser bent, zullen dealers steeds vaker met u willen samenwerken. ‘ mrb berekenen om beter te betalen.
Hij waarschuwde echter: ‘Een deel van de geïmproviseerde aanpak die we nu zien, is dat niemand weet wat de komende maanden zullen brengen. Het is mogelijk dat we vrij snel terugkeren naar relatief normale handel of een reeks pieken en dalen zien. ‘Planning op middellange en lange termijn is erg moeilijk, en dat is een van de redenen waarom we de industrie bijna dagelijks zien werken totdat het beeld duidelijker wordt. Het is een heel, heel ongebruikelijke tijd. ”
